Рынок отелей Батуми и Грузии: обзор 2026
Материал для ознакомления, не юридическая консультация. Юридическая проверка ещё не завершена.
Обзор собирает цифры по отелям, турпотоку и аэропорту Батуми. Все данные приведены на дату обновления, 3 октября 2026 года. Выводов о выгоде здесь нет: только факты, динамика и что проверить инвестору.
Отели в Грузии и Аджарии, 2025
| Показатель | Значение | Источник, на дату обновления |
|---|---|---|
| Отелей в Грузии | 2 783 (+4,5%) | Geostat |
| Номеров | 54 300 | Geostat |
| Мест | 120 200 | Geostat |
| Доля Аджарии по числу отелей | Около 21,3%, примерно 593 отеля | Geostat |
Турпоток в 2025 году
| Показатель | Значение | Источник, на дату обновления |
|---|---|---|
| Международные визитёры в Грузию | 5,8 млн (+7%) | Geostat |
| Визиты в Аджарию | 2,7 млн, 25,7% | Geostat |
Турпоток в 2026 году
| Период | Визитёры в Грузию | Аджария | Источник, на дату обновления |
|---|---|---|---|
| I квартал | 994,8 тыс. (+2,5%) | 306 тыс. | Geostat |
| II квартал | 1,3 млн (−5,2%) | 621,3 тыс. (26,2%) | Geostat |
Что настораживает
Во II квартале 2026 года число международных визитёров снизилось на 5,2%. Расходы туристов за квартал упали на 13,3%. Это данные Geostat на дату обновления.
Отели Батуми: загрузка и ADR
| Период | Загрузка | ADR | Источник, на дату обновления |
|---|---|---|---|
| II квартал 2025 | 68% | 103 $ | Galt & Taggart |
| I полугодие 2025 | 50% | 91 $ | Galt & Taggart |
Аэропорт Батуми
| Период | Пассажиры | Источник, на дату обновления |
|---|---|---|
| 2024 | Около 952 тыс. | CBW |
| 2025 | Более 1,2 млн, рост около 30% (оценка на декабрь 2025) | BM.ge |
| I квартал 2026 | 115 785 (−25,6% к I кварталу 2025) | Georgia Today, по данным Агентства гражданской авиации |
Обсуждается расширение терминала аэропорта (1TV, на дату обновления).
Крупные проекты
23.10.2025 Грузия подписала соглашение с Eagle Hills на $6,6 млрд. Проект охватывает Тбилиси и Гонио: марину, отели и жильё (Ports Europe, на дату обновления).
Что проверить инвестору
- Данные Geostat за следующие кварталы 2026 года.
- Загрузку и ADR конкретного отеля по его отчётности, а не средние по рынку.
- Статус и сроки расширения терминала аэропорта Батуми.
- Состав и сроки проекта Eagle Hills в Гонио.
С юристом проверьте
- Документы и отчётность конкретного отеля, на которых основана оценка.
- Ограничения и обременения объекта в реестре NAPR.
Источники
- Georgia Today: число отелей в Грузии выросло на 4,5% в 2025 году (Geostat)
- Geostat: статистика въездного туризма, 2025
- Geostat: статистика въездного туризма, I квартал 2026
- Geostat: статистика въездного туризма, II квартал 2026
- Galt & Taggart: Tourism Market Watch, 2 квартал 2025
- CBW: пассажиропоток аэропортов Грузии в 2024 году
- BM.ge: рекордный пассажиропоток аэропортов Тбилиси и Батуми в 2025 году
- 1TV: Минэкономики обсуждает план расширения аэропорта Батуми
- Georgia Today: пассажиропоток аэропортов в I квартале 2026
- Ports Europe: Грузия подписала соглашение с Eagle Hills на $6,6 млрд
Информация справочная. Это не юридическая и не налоговая консультация.
Опубликовано: 3 октября 2026 г.
Запросить информацию об объекте