Gonio, Georgien

Montemar

Ratenzahlung

New build Montemar in Gonio: three 16-storey buildings, 160 m to the sea, apartments from $90,630, 48-month installment, 20% down, handover December 2028.

Preis ab: 90.630 $
Pro m² ab: 2.550 $
Stand: Im BauÜbergabe Q4 2028
Zum Meer: 160 m
Etagen: 16

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Über das Objekt

Montemar in Gonio blends three formats in a single project: a hotel, an aparthotel and investment apartments, each housed in its own 16-storey building. The developer is Gumbati Group, the complex is under construction, it uses a monolithic reinforced-concrete frame, and handover is planned for December 2028.

The amenities lean towards a resort. A terrace will hold an outdoor swimming pool and a bar, while inside you will find a spa, a gym, a restaurant, a lounge and a cafe. Working guests get a coworking area and a conference hall, and younger residents get dedicated play zones. The grounds are guarded, CCTV runs all day and night, and a concierge is on duty. Underground parking and elevators complete the picture.

On the technical side, front doors have electronic locks and the windows are aluminium-framed with double glazing. Buildings A and B are cooled by a central VRF system, whereas building C uses split units. Each apartment receives heating and hot water from its own dedicated station. Finishing comes in three versions: green shell, premium shell and turnkey with renovation.

The sea is only 160 m away, and Gonio Fortress is named among the nearby landmarks. Prices start from $90,630, with the price per square metre from $2,500.

The instalment plan lasts 48 months with a 20% down payment and does not extend beyond handover.

Wo liegt Montemar?

Montemar liegt hier: Gonio, Tsminda Andria Pirveltsodebuli Hwy, 87g.

Wie weit sind Meer und Zentrum?

Etwa 160 m Luftlinie zum Meer. Etwa 12.2 km Luftlinie bis ins Zentrum von Batumi.

Welche Wohnungen gibt es?

Studio ab 32 m², 1-Zimmer ab 59 m², 2-Zimmer ab 77 m². Preise ab 90.630 $.

Wer baut?

Bauträger: Gumbati Group.

Eckdaten

Das Wichtigste

Stadt: Gonio
Preis: ab 90.630 $
Preis pro m² ab: 2.550 $
Zum Meer: 160 m
Bauträger: Gumbati Group

Gebäude

Etagen: 16
Gebäude: 3

Wohnungen

Wohnungstypen: Studio, 1-Zimmer, 2-Zimmer
Flächen: 32–135 m²

Rechte und Termine

Status: Im Bau
Übergabe: Q4 2028

Woher unsere Daten stammen und wie wir sie prüfen

Rendite laut Bauträger

12%

Laut Bauträger, keine Garantie für Einnahmen. Die tatsächliche Rendite hängt von der Wohnung, der Saison und den Kosten ab.

Grundrisse

32,4 m²32,4 m²ab 110.160 $
32,4 m²32,4 m²ab 111.780 $
32,6 m²32,6 m²ab 92.910 $
32,6 m²32,6 m²ab 96.170 $
32,7 m²32,7 m²ab 96.465 $
32,7 m²32,7 m²ab 109.545 $
32,7 m²32,7 m²ab 114.450 $
32,8 m²32,8 m²ab 96.760 $
33,3 m²33,3 m²ab 94.905 $
33,4 m²33,4 m²ab 98.530 $
33,4 m²33,4 m²ab 111.890 $
33,4 m²33,4 m²ab 113.560 $
33,7 m²33,7 m²ab 93.075 $
33,9 m²33,9 m²ab 108.750 $
34,2 m²34,2 m²ab 90.630 $
34,2 m²34,2 m²ab 107.730 $
34,3 m²34,3 m²ab 96.720 $
34,3 m²34,3 m²ab 99.060 $
34,3 m²34,3 m²ab 120.900 $
34,4 m²34,4 m²ab 95.880 $
34,4 m²34,4 m²ab 97.410 $
34,4 m²34,4 m²ab 110.780 $
34,4 m²34,4 m²ab 116.000 $
34,5 m²34,5 m²ab 94.815 $
34,5 m²34,5 m²ab 111.070 $
34,9 m²34,9 m²ab 97.155 $
34,9 m²34,9 m²ab 112.230 $
35 m²35 m²ab 96.645 $
35 m²35 m²ab 96.645 $
35 m²35 m²ab 97.410 $
35 m²35 m²ab 97.410 $
35 m²35 m²ab 97.410 $
35 m²35 m²ab 98.540 $
35 m²35 m²ab 98.940 $
35 m²35 m²ab 112.520 $
35 m²35 m²ab 113.700 $
35 m²35 m²ab 115.595 $
35 m²35 m²ab 119.385 $
35,2 m²35,2 m²ab 99.960 $
37 m²37 m²ab 103.275 $
38,1 m²38,1 m²ab 99.060 $
42,4 m²42,4 m²ab 116.025 $
47,5 m²47,5 m²ab 123.500 $
58,7 m²58,7 m²ab 183.855 $
76,7 m²76,7 m²ab 203.255 $
82,1 m²82,1 m²ab 246.330 $
87,1 m²87,1 m²ab 222.105 $
89,1 m²89,1 m²ab 227.205 $
91,2 m²91,2 m²ab 262.150 $
109 m²109 m²ab 277.950 $
134,5 m²134,5 m²ab 472.410 $
133,5 m²133,5 m²ab 472.410 $

Alle Grundrisse und Preise erhalten Alle Grundrisse

Preis pro m² im Vergleich zum Stadtteil

Dieses Objekt: 2.500 $ pro m²
Durchschnitt im Stadtteil: 1.854 $ pro m²

35 % über dem Durchschnitt im Stadtteil

Durchschnitt von 20 weiteren Objekten dieses Stadtteils im Katalog von GeCoast.

Gonio im GeCoast-Katalog

GeCoast-Wohnanlagen im Viertel: 8
Median-Preis pro m²: 2.600 $ pro m²
Übergabetermine: Q1 2026 — Q4 2028

Nur veröffentlichte, für Suchmaschinen offene Objekte des GeCoast-Katalogs.

Wie sich der Preis verändert hat

Preis „ab“

Bis 12. Oktober 2026: 90.630 $
12. Oktober 2026 — 94.815 $
1. November 2026 — 92.910 $
1. November 2026 — 90.630 $

Preis pro m² „ab“

Bis 12. Oktober 2026: 2.500 $
12. Oktober 2026 — 2.748 $
12. Oktober 2026 — 2.600 $
1. November 2026 — 2.550 $

GeCoast-Daten zu den Änderungsdaten.

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Ratenzahlung

Anzahlung: 20%
Laufzeit: 48 Monate

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Was der Kauf insgesamt kostet

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Fertigstellung und Baufortschritt

Bauphasen

VerkaufsstartDatum nicht angegebenAbgeschlossen
BauJetzt
ÜbergabeQ4 2028

Bauträger

Gumbati Group

4 Wohnanlagen im GeCoast-Katalog · übergeben: 1 · im Bau: 3

Weitere Wohnanlagen des Bauträgers auf GeCoast

Laut GeCoast-Katalog: nur veröffentlichte Objekte.

Lage

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Nur mit Ihren Zahlen berechnet: keine Prognose und keine Einkommensgarantie. Das tatsächliche Einkommen hängt von Wohnung, Saison und Verwaltungsgesellschaft ab.

Die Renditeangabe des Bauträgers steht im Block „Über das Objekt“.

Wie der Kauf abläuft

Anfrage
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Besichtigung und Daten
Sie erhalten die Daten und besichtigen das Objekt.
Prüfung und Vertrag
Sie prüfen die Unterlagen und stimmen den Vertrag ab.
Reservierungsanzahlung
Sie leisten eine Reservierungsanzahlung und sichern sich damit das Recht auf den Kauf.
Abschluss und Eintragung
Das Eigentum wird eingetragen und der volle Betrag gezahlt.